華為成立房地產(chǎn)公司：只對內，不對外拓展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)

據天眼查，近日華為投資控股有限公司新成立東莞棠雅實(shí)業(yè)公司，注冊資本15億元，法定代表人為王路。經(jīng)營(yíng)范圍包括住房租賃、非居住地產(chǎn)租賃、園區管理服務(wù)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)等。

　　“華為永遠不進(jìn)入信息服務(wù)業(yè)，永遠不進(jìn)入主行業(yè)以外的行業(yè)”是寫(xiě)入《華為基本法》的內容。所以，據了解，該公司主要承擔建設、管理園區配套人才房功能，且為員工自用項目，無(wú)對外拓展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)屬性。如同東莞綠苑實(shí)業(yè)投資有限公司一樣。

　　事實(shí)上，2015年開(kāi)始，華為就已經(jīng)在拿商住用地了。

　　其中，第一塊是2015年9月7日，華為旗下的東莞綠苑實(shí)業(yè)投資有限公司，經(jīng)過(guò)49輪的激烈角逐，以6.58億元斬獲的松山湖2015WG035號商住用地，面積9.18萬(wàn)平方米，折合樓面價(jià)2865元/平方米，溢價(jià)率57%。

　　比如2019年11月27日，華為全資子公司東莞綠苑實(shí)業(yè)投資有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“綠苑實(shí)業(yè)”）以底價(jià)84490萬(wàn)元摘得松山湖一宗商住用地。該宗地約12萬(wàn)平方米，折合樓面地價(jià)只需3210元/平方米。

　　根據相關(guān)規劃，該地塊將用作松山湖園區重點(diǎn)及高端企業(yè)的人才房，精裝修售價(jià)不高于10050元/平方米，需配建建面約7200平方米的30班幼兒園，并要求獨立占地且至少一面臨街。目前，東莞松山湖周邊房?jì)r(jià)在2.6萬(wàn)元左右（具體價(jià)格以實(shí)際情況為準），這意味著(zhù)，符合人才房要求的華為員工，可以用遠遠低于市場(chǎng)的價(jià)格購買(mǎi)一套精裝修房子，且有幼兒園等配套。

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