2022年房地產(chǎn)市場(chǎng)受疫情管控、房地產(chǎn)周期調整、消費力降低等多重壓力下,房地產(chǎn)精裝修市場(chǎng)持續遇冷。奧維云網(wǎng)數據監測顯示,2022年1-10月房地產(chǎn)精裝修市場(chǎng)新開(kāi)盤(pán)項目1611個(gè),規模118.75萬(wàn)套,同比下降47.8%。救市政策接連落地,從“第一支箭”銀行信貸支持,到“第二支箭”債券融資幫扶,再到“第三支箭”股權融資重啟,層層遞進(jìn)、持續發(fā)力,房地產(chǎn)行業(yè)初步形成了多維度、立體式、多層次的金融支持體系。這不僅能穩定房地產(chǎn)市場(chǎng),加快行業(yè)風(fēng)險緩釋中發(fā)揮重要作用,同時(shí)對于B端市場(chǎng)的家居行業(yè)是一重大利好政策,除了帶動(dòng)B端大宗業(yè)務(wù)增長(cháng),也讓家居企業(yè)對房企重拾信心。
櫥柜品牌力持續上升,
頭部企業(yè)均保持份額增長(cháng)
據奧維云網(wǎng)地產(chǎn)大數據顯示:精裝修市場(chǎng)櫥柜品牌力提升,訂制份額持續下滑,從2021年櫥柜訂制份額42%下降到2022年1-10月的34.6%,同比下降近10個(gè)百分比,體現精裝修市場(chǎng)櫥柜品牌力再持續加大。與去年同期相比,精裝修市場(chǎng)櫥柜配套TOP5品牌為歐派、金牌、志邦、博洛尼、柏廚,這五家龍頭企業(yè)在2022年1-10月精裝修市場(chǎng)櫥柜份額合計為58.4%,同比增長(cháng)5.5個(gè)百分點(diǎn),證明市場(chǎng)集中度進(jìn)一步加劇,另外,在今年房地產(chǎn)大環(huán)境下行之下,TOP5品牌各自市場(chǎng)份額均逆勢增長(cháng),體現櫥柜頭部品牌強者恒強、地位穩固。
從今年頭部開(kāi)發(fā)商精裝修項目櫥柜需求來(lái)看,TOP10房企中80%訂制需求下降,其中保利發(fā)展、萬(wàn)科、中海地產(chǎn)三大巨頭的訂制份額均減少10%左右,合作TOP3品牌包括志邦、優(yōu)菲、博洛尼、柏廚、皮阿諾等品牌,隨著(zhù)房企對品牌化的重視度,未來(lái)櫥柜品牌市場(chǎng)機會(huì )隨之加大。
B端市場(chǎng)回暖可期
說(shuō)到櫥柜,不得不提起整裝家居。近年來(lái),整裝行業(yè)爆發(fā),整裝定制已成為行業(yè)的主流趨勢,企業(yè)紛紛布局整裝定制家居行業(yè),很多頭部企業(yè)已形成良性的運營(yíng)模式,并不斷擴大產(chǎn)能,向多品類(lèi)拓展。
今年1月,金牌投資30億建造西部物聯(lián)網(wǎng)智造基地動(dòng)工,有消息稱(chēng)預計將于明年3月建成投產(chǎn),新建整體廚柜、整體衣柜及木門(mén)產(chǎn)品等全品類(lèi)生產(chǎn)線(xiàn);
12月7日晚,志邦家居發(fā)布《關(guān)于變更營(yíng)業(yè)范圍及修訂公司章程的公告》,新增地板、門(mén)窗、樓梯、五金、醫療器械等產(chǎn)品的制造與銷(xiāo)售;
今年“雙11”期間,索菲亞直營(yíng)整裝旗艦店——宜居巢在深圳正式落地;
歐派家居2021年投資50億打造定制家居智能工廠(chǎng)集群,涵蓋櫥柜、衣柜、衛浴、金屬門(mén)窗、裝甲門(mén)等;
近期,多地疫情防控措施明顯放松,解封臨時(shí)管控區,恢復公共交通等,居民消費水平也將逐步恢復;“三支箭”等的一系列金融政策將有助于扭轉房地產(chǎn)下行風(fēng)險;家居行業(yè)作為房地產(chǎn)的下游產(chǎn)業(yè),與房地產(chǎn)行業(yè)休戚相關(guān),隨著(zhù)2023年行業(yè)環(huán)境改善,開(kāi)發(fā)商品牌認知加大,屆時(shí)櫥柜企業(yè)再次迎來(lái)品牌發(fā)力。
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