2023年中國精裝修房地產(chǎn)市場(chǎng)規模雖呈下滑趨勢，但降幅有所收窄，呈現向好趨勢，據奧維云網(wǎng)(AVC)監測數據顯示：2023年全國商品住宅精裝修市場(chǎng)新開(kāi)盤(pán)項目1564個(gè)，精裝滲透率為37.2%;新開(kāi)盤(pán)套數規模為93.39萬(wàn)套，同比下滑35.9%，降幅收窄13.2%，整體有所改善。
奧維云網(wǎng)（AVC）《2023年中國房地產(chǎn)商品住宅精裝修市場(chǎng)凈水器年報》總結精裝修市場(chǎng)凈水器產(chǎn)品呈現以下特征：
規模端
配套規模25萬(wàn)套，配置率同比上升3.6%
據奧維云網(wǎng)(AVC)監測數據顯示：2023年精裝修市場(chǎng)凈水器配套項目個(gè)數441個(gè)，同比下降13.5%;配套規模為25.27萬(wàn)套，同比下降26.1%，配置率達27.1%，同比上升3.6個(gè)百分點(diǎn)。凈水器作為舒適部品之一，規模走勢隨精裝大盤(pán)波動(dòng)，從近五年精裝凈水器配套規模來(lái)看，配套規模從19年的45.42萬(wàn)套上升至21年最高61.26萬(wàn)套，之后近乎腰斬式下滑，23年降幅收窄18.1%，從近年配置率走勢來(lái)看，凈水器配置率始終保持趨緩上升趨勢，配置率從2019年的13.9%持續上升至2023年27.1%。
品牌端
TOP5品牌集中度提升，3M持續保持領(lǐng)先地位
從品牌陣營(yíng)分析，2023年精裝修市場(chǎng)新開(kāi)盤(pán)項目中配套凈水器品牌30家，頭部品牌集中度有所提升，據奧維云網(wǎng)(AVC)監測數據顯示：2023年精裝修凈水器市場(chǎng)TOP5品牌的市場(chǎng)份額合計為65.4%，品牌集中度上升1.2%，TOP5品牌分別為3M、濱特爾、霍尼韋爾、怡口、安吉爾，其中3M、濱特爾以22.5%、16.4%的市場(chǎng)份額堅守前二，霍尼韋爾進(jìn)入前三品牌陣營(yíng)，品牌份額增長(cháng)較高，同比增長(cháng)6.8%;從品牌內外資來(lái)看，2023年精裝修凈水器市場(chǎng)配套中，以3M、濱特爾、霍尼韋爾等為首的外資品牌份額72.2%，同比增長(cháng)4.3%，內資品牌份額27.8%，內資品牌以安吉爾、美的、紫荊、開(kāi)能等為首。
市場(chǎng)端
華北區為高增區域，新一線(xiàn)城市份額近五成
從區域競爭結構來(lái)看，2023年精裝凈水器配套項目主要集中在華東區，規模12.92萬(wàn)套，市場(chǎng)份額51.1%，此外華北區以4萬(wàn)套配套規模趕超華南區，躋身前二，且以31.0%的規模增速趕超各大區，其中北京以2.07萬(wàn)套配套規模持續位居華北區TOP1.市場(chǎng)份額超五成，其次是太原、石家莊，配套規模分別為0.70萬(wàn)套、0.51萬(wàn)套;從各城市級別來(lái)看，精裝凈水器市場(chǎng)主要集中在新一線(xiàn)、一線(xiàn)、二線(xiàn)城市，合計市場(chǎng)份額超九成，占比達93.9%，其中新一線(xiàn)城市需求最高，規模12.03萬(wàn)套，市場(chǎng)份額47.6%。單個(gè)城市來(lái)看，上海、杭州、北京位居前三城市，配套規模均在2萬(wàn)套以上。
房企端
TOP10房企結構擴大，龍湖地產(chǎn)位居首位
從開(kāi)發(fā)商陣營(yíng)分析，2023年精裝修凈水器配套開(kāi)發(fā)商中，前十開(kāi)發(fā)商份額占比較大且呈現擴大，份額占44.1%，同比增長(cháng)3.0%，TOP10房企陣營(yíng)與22年相比僅一席變動(dòng)。2023年精裝修凈水器TOP10開(kāi)發(fā)商分別是龍湖地產(chǎn)、保利發(fā)展、萬(wàn)科、招商蛇口、華潤置地、綠城中國、建發(fā)房產(chǎn)、中海地產(chǎn)、濱江集團、中國鐵建;其中龍湖地產(chǎn)、保利發(fā)展以1.79萬(wàn)套、1.59萬(wàn)套規模位居前二，規模同比增長(cháng)10.0%、26.8%，中國鐵建躋身前十開(kāi)發(fā)商陣營(yíng)，規模增速較高，同比增長(cháng)220.8%，值得關(guān)注。
據奧維云網(wǎng)（AVC）預測: 我們認為，隨著(zhù)市場(chǎng)環(huán)境的逐步復蘇，2024年精裝修市場(chǎng)規模預計有所回暖，預計可達95萬(wàn)套，預計2024年凈水器配置率將達30%，配套規模預計可達28.5萬(wàn)套。
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